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Dufoncier & Associés Agence
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Local commercial 352 m²

Poitiers (86000)
42 240 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0197

A propos de ce bien

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers.Emplacement privilégié :
Implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel.


Accessibilité optimale :
Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone.
Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.


Un espace commercial prêt à l'emploi :
Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local doucheLoyer mensuel de 3 520€ HT HC

Disponible, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 352 m²

Equipements

  • Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

  • Code postal 86000
  • Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostic énergétique

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer 42 240 € / an HT
Honoraires charge locataire 6 336 € HT
Dépot de garantie 7 040 € HT
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation mensuelle) 938,67 € HT / mensuel

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