Local d'activité 295 m²

Name: Dufoncier & Associés
Address: 19 Rue Albin Haller, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

19 200 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0357

A propos de ce bien

Dufoncier Immobilier Professionnel vous propose à la location un local d'activité artisanale ou professionnelle très bien situé à Poitiers, avenue du 8 mai 45.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce local de 295m² offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile.Ce local se compose de :
- Un vaste atelier/entrepôt/garage de 252m² : Équipé d'une grande porte sectionnelle de 4m et d'une hauteur de travail confortable, cet espace est parfait pour les activités artisanales ou de stockage
- Des bureaux et un espace d'accueil client de 43m² : Situés en façade et dotés d'une vitrine, ces espaces sont conçus pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.Disponibilité : rentrée 2025
Points forts :
- Emplacement stratégique : Situé sur un axe majeur de Poitiers, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
- Proximité des axes routiers : La rocade D910 et l'autoroute A10 sont à quelques minutes, facilitant les déplacements et les livraisons.
- Secteur dynamique : Le quartier est économiquement attractif, avec la présence d'Auchan, Super U, de concessions automobiles et de nombreux logements (CSP+).

Loyer annuel : 19 200€ HT
Loyer mensuel : 1 600€ HT
Pas de charges locatives

Contact : Dufoncier Immobilier Professionnel

Accès routiers :
A10
D910

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 295 m²

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 86000
Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 19 200 € / an HT

Honoraires charge locataire 5 760 € HT

Dépot de garantie Non renseigné HT